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mercredi 28 janvier 2009

Le délai d’instruction d’un PC

Le délai total d’instruction court maintenant dès la date du dépôt en mairie (et non plus à la date de réception du dossier par la DDE).

La durée standard de ce délai est de :
Deux mois pour les permis de construire et les permis de démolir
Un mois pour les déclarations préalables

Le délai d’instruction pourra être majoré si certaines consultations sont nécessaires (Architecte des Bâtiments de France notamment). Dans ce cas, la majoration de délai doit impérativement vous être notifiée par lettre recommandée au plus tard un mois après le dépôt du permis.
Cette majoration ne pourra alors plus être modifiée ultérieurement, (sauf cas exceptionnels limitativement énumérés par le décret). 
Si le dossier est incomplet, les pièces manquantes doivent également être demandées dans le premier mois par l’administration.
L’absence de réponse de l’administration vaut accord tacite, même dans les secteurs où l’accord de l’ABF (Architecte des Bâtiments de France) est requis.
Si par contre l’ABF émet, dans le délai qui lui est imparti, un avis défavorable ou un avis assorti de réserve, il devra notifier copie de cet avis au demandeur, en lui indiquant qu’en conséquence, il ne pourra pas bénéficier d’un permis tacite.

 

Source : citemaison.fr

 

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dimanche 25 janvier 2009

La toiture végétalisée

Dans une grande ville, le béton, le bitume, la circulation entraînent la pollution, produisent un effet de chaleur. « Il n’y a plus d’eau à évaporer », dit Pierre Georges, architecte écovégétal.

Pourquoi ne pas transformer les toits en jardins ? C’est une technique ancestrale, très utilisée en Allemagne où 2 millions de m² de toits verts sont installés par an. La France arrive en retard avec 100 000 m².
Créer des toits végétalisés offre de nombreux avantages pour l’environnement :
-    une baisse de quelques degrés de température
-    une isolation thermique été comme hiver
-    une isolation phonique
-    la réduction du ruissellement des eaux de pluies qui sont en partie absorbées par les végétaux

Elle est très simple et parfaitement maîtrisée. Elle consiste à installer une couche drainante et filtrante sur laquelle on épand une couche de substrat qui permet aux plantes de pousser. La plantation est soit en rouleaux soit d’autres petits végétaux.
Il y a peu d’entretien. La durée de vie du toit est prolongée. Un toit nu atteint entre 70 et 80 degrés et son étanchéité doit être refaite tous les 15 à 20 ans. Un toit végétalisé quant à lui atteint entre 30 et 40 degrés et il n’y a rien à revoir avant 30 ans minimum. Les plantes ne risquent pas de percer une étanchéité extrêmement fiable.

Les locaux administratifs du Père Lachaise à Paris bénéficient d’un toit végétal depuis 15 ans, ainsi que la chaufferie d’immeubles de l’OPAC et l’Hôtel de Ville de Combs-la-Ville. A ce propos, il est important de souligner que l’exemple doit venir des pouvoirs publics afin d’inciter à la généralisation. Actuellement seule la région Ile-de-France octroie des subventions. À quand des mesures d’incitation à grande échelle pour que les villes respirent mieux ?

source : ducotedespros.tv

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mercredi 21 janvier 2009

Système de purification d'eaux usées pour salles de bain


La piscine de l'Essone qui nous est présentée a la particularité de s'être équipée d'un système de recyclage de l'eau des douches. Cette eau est d'abord filtrée pour être débarrassée des particules, cheveux, poils ou autres, avant d'être traitée biologiquement. Ce traitement est fait par brassage et nettoyage des molécules d'eau, s'en suit un deuxième nettoyage et une oxygénation de l'eau. Après ces 6 heures de nettoyage, l'eau va passer dans des lampes UVC qui vont stériliser et détruire les derniers germes avant que l'eau ne soit stockée dans des cuves.

Cette eau sera ensuite utilisée par les commune pour le nettoyage des voieries et l'arrosage. Ce système de recyclage existe aussi pour les maisons individuelles. C'est François Derrien, du centre scientifique et technique du bâtiment, qui nous fait découvrir le fonctionnement de la maison test.

Toutes les eaux provenant des salles de bain sont recyclées. Ils prélève un flacon d'eau grise, usagée, et un d'eau recyclée pour les analyser et comparer au laboratoire. Il va d'abord tester sa turbidité (teneur en agents troublants) résultat/ : 6.5 pour la première et 0.71 pour l'autre. Les autres tests sont aussi encourageants puisque les résultats prouvent que la qualité de l'eau est bien supérieure à ce qui avait été envisagé, soit une eau meilleure que la qualité baignade. Dans cette maison test l'eau recyclée est ensuite utilisée pour la buanderie, les toilettes et l'arrosage. Il en découle une économie de plus d'un tiers de la consommation annuelle pour cette famille de 4 personnes.

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jeudi 15 janvier 2009

La démarche HQE : Haute Qualité Environnementale

Depuis dix ans, la démarche HQE tente de mettre en œuvre la notion de développement durable dans le secteur du bâtiment. C'est un engagement volontaire initié par le maître d'ouvrage, mais c'est en train de se généraliser.
Mise en œuvre
C'est une méthode globale de conception qui, à travers 14 cibles, cherche à trouver, pour chaque projet, un compromis entre des solutions parfois contradictoires. À cette méthode est associé un système de management de l'opération, SMO, qui permet de guider la maîtrise d'ouvrage. C'est une démarche complexe mais le SMO est un outil qui permet de trouver des réponses aux multiples questions d'environnement qui peuvent se poser dans les secteurs du bâtiment.
Une entreprise s'implique dans le SMO soit au niveau de la conception, soit à celui du chantier. Dans le premier cas, il s'agira de définir un cahier des charges mettant en place des systèmes performants en matière d'économie d'énergie, de confort ou de santé. Dans le second cas, cela jouera au niveau du déroulé du chantier, en contact avec les différents fournisseurs, pour la réalisation d'un chantier à faible nuisance, à faible impact environnemental.
Exemple du chantier de la nouvelle médiathèque du Portel (Pas de Calais)
Cette réalisation de près de 2.5 millions d'investissements est inscrite dans cette démarche HQE. Cet engagement devrait permettre de réelles économies au niveau du fonctionnement. L'architecte responsable du projet nous explique que pour ce bâtiment de 1700 m², les 14 cibles ont été optimisées :
-C'est le cas en matière d'implantation, d'intégration physique et sociale du bâtiment : un parc a été créer afin d'intégrer la médiathèque au reste du quartier, de même l'orientation par rapport au soleil a été optimisée avec des étagères de lumière par exemple.
- Au niveau de la construction, le choix s'est porté sur une structure bois et une ossature bois. L'accent a aussi été mis sur l'enveloppe qui permet d'avoir de bonnes performances énergétiques.
— De même la récupération des eaux de pluie pour l'arrosage, les panneaux photovoltaïques installés sur le toit…
Cette démarche repose sur le choix de matériaux innovants et performants, mais aussi sur la formation des compagnons et le suivi du chantier. Le choix de panneaux de fibres de bois naturels (sans élément extérieur), par exemple, qui peut être utilisé en isolant intérieur thermique et phonique, mais aussi en isolant extérieur s'il est recouvert d'un enduit. C'est un matériau nouveau qui demande un savoir faire particulier.
Cette approche HQE permet d'intégrer la fragilité de l'environnement et l'impact d'un chantier : le recyclage des déchets d'un chantier est très important. Si ce n'est pas pris en compte dès le départ c'est irrécupérable. La protection de l'environnement doit être prise en compte avec ses différentes évolutions. C'est chose faisable par le biais des 14 cibles qui permettent de faire évoluer la HQE et d'adapter les nouvelles perspectives comme celles du Grenelle de l'environnement par exemple.

mardi 13 janvier 2009

L’informatique dans les PME du bâtiment

Selon une enquête réalisée récemment par la Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment, la CAPEB, 80 % des entreprises sont informatisées dans les petites structures et 99 % dans les entreprises de plus de 10 salariés.
 
Une avancée technologique pas évidente
Pour certains artisans, il s'agit d'une véritable révolution. Si la partie administrative est facilement informatisée, toute la partie production ne l'est pas. Question d'habitude, de manque de temps ou d'absence de formation, il en résulte que beaucoup de dossiers de chantier sont encore sur support papier.
La fédération française du bâtiment est à l'origine du programme e-bat, encore à l'essai sur deux départements. C'est un portail qui regroupe des artisans, prestataires et fournisseurs en leur permettant d'avoir accès à tout un panel d'outils informatiques. Projet mis en œuvre avoir étudié les besoins des différents acteurs, il offre une gestion en ligne des projets. Comme il s'adresse essentiellement aux petites entreprises de 10 à 20 personnes, le manque de temps, de budget et de formation sont un frein à son développement.
 
Le projet MOBIBAT
C'est une solution mise en place par la CAPEB pour les artisans du bâtiment, peu onéreuse et rapide. La secrétaire prend l'appel du client et transmet immédiatement la demande au technicien sur son PDA. Ce dernier peut se rendre chez le client, directement sans repasser par l'entreprise. Sur place, il peut faire un devis et le transmettre instantanément à l'entreprise où il est mis en forme, imprimé pour être envoyé au client. Mobibat est compatible avec les 4 logiciels couramment utilisés dans le bâtiment. Il accompagne la généralisation de l'informatique qui touche tous les corps de métier.
 
D'autres percées de l'informatique
C'est le cas dans le domaine de la rénovation énergétique. La CAPEB a signé une convention avec la société Cap Energie qui met à disposition des artisans un petit logiciel qui permet d'établir un premier diagnostic et de fournir une ébauche des travaux nécessaires pour mettre un logement aux normes en matière d'économies d'énergie.
Les artisans font déjà leurs démarches administratives sur Internet : déclaration sociales et fiscales. Mais l'échéance du 1er janvier 2010 où il sera obligatoire de répondre aux appels d'offre de façon dématérialisée, demande encore beaucoup d'efforts. Il y a encore du travail à faire comme en matière de l'utilisation des signatures électroniques. Quoi qu'il en soit, la révolution technologique est en marche et les ordinateurs arrivent sur les chantiers.
 

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lundi 12 janvier 2009

Une dalle mixte bois et béton

Système innovant inventé par Jean-Luc Sandoz, cette dalle mixte permet d'installer de grandes surfaces sans soutien. Cette idée lui est venue en jouant avec son fils à la construction d'un garage. Ils manquaient de pièces pour construire le toit, et l'imagination aidant tout a commencé.
 
Un concept astucieux
C'est  une dalle dont la partie inférieure est en poutres de bois et la partie supérieure en béton coulé. Les planches sont fixées face contre face mais décalées, sur deux hauteurs, de façon à former des alvéoles. Une fois assemblée, on pose cette dalle sur place. Ensuite on coule du béton dans les alvéoles du dessus et on ajoute une couche de compression de 6 cm.
 
De nombreux avantages
Cette dalle permet une grande portée : jusqu'à 15 mètres sans soutien au lieu des 13 mètres possibles avec les poutres béton. Elle est aussi esthétique puisque vue de dessous c'est un assemblage de bois laissant des poutres apparentes. C'est donc un plafond plus agréable à regarder. Enfin, l'acoustique est nettement améliorée par la présence du bois.
 
Une  fabrication sur mesure
Elle se fait en usine, sur mesure, en fonction du projet. On utilise des planches à partir de 6 mètres. Le fait de faire reposer le béton sur la tranche assure une plus grande solidité. Les poutres sont numérotées, présentées dans un certain ordre, avec des décalages de hauteur différents suivant le projet.
C'est donc comme un kit de construction. L'assemblage se fait sur place en vissant les poutres entre elles. Il ne reste plus qu'à couler le béton dessus.
Jeu d'enfant au départ, ce système est très pratique et offre de grandes possibilités.

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mercredi 7 janvier 2009

Le Mur chauffant

Petite histoire
L'architecte Joseph Colzani a eu cette idée en 1993 quand il a aménagé dans sa nouvelle maison en terre crue livrée brute. Lorsqu'il a du envisagé l'emplacement des radiateurs, ne trouvant aucune solution pratique et esthétique, l'idée lui est venue de doubler les murs en terre par d'autres avec des tuiles d'intérieur. C'est le point de départ de ce système de chauffage. Aujourd'hui l'idée est exploitée par Luce Adam, responsable de Tellus Développement Durable.
 
Mise en pratique
Alors que dans une construction classique on a mur porteur puis isolant et doublage, ce dernier est remplacé par des briques de terre crue conçues pour recevoir une tuyauterie basse température (PER Diamètre 16) pour une température de 30-35° qui va rayonner dans la pièce.
On a choisi de la terre crue pour sa grande capacité d'inertie de 6 heures. Donc si le système est couplé à du solaire, il accumule la chaleur dans la journée grâce au rayonnement et la restitue le soir venu.
 
Réalisations
En pratique, sur le chantier de rénovation présenté, le doublage prévoit un espacement des tuyaux de chauffage de 10cm, ce qui donnera une puissance équivalente à 150 watt/m², une température de 20° ambiant dans une maison bien isolée. Une surface de mur de 20m² permet de chauffer une pièce de 40m². Sur une autre chantier on peut voir la pose des tuyaux, partant de la pompe à chaleur, circulant dans le mur avant de retourner à la pompe. La pose est effectuée en une demi-heure environ. Il restera juste à raccorder à la pompe, à vérifier l'étanchéité avant la pose du mortier final permettant d'avoir enfin un mur chauffant.
 
Si ce système obtient un avis expérimental auprès du CSTB, il pourra être utilisé dans des HLM afin de se conformer au Grenelle de l'environnement.
source : ducotedespros.tv

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jeudi 4 décembre 2008

Le puit canadien & la ventilation double flux

 
Le puit canadien : c'est un conduit qui fait rentrer l'air dans la maison après que sa température ait été régulée par la terre dans laquelle il circule. On peut ainsi réchauffer l'air extérieur en hiver ou le rafraîchir en été. Ce système est connu depuis longtemps mais la nouveauté c'est de la coupler à une ventilation double flux. Dans ce cas l'air extérieur est conduit jusqu'à une centrale où il va être filtré, propulsé par des ventilateurs sur l'échangeur qui va le préchauffer avant  qu'il soit insufflé dans le bâtiment. L'air vicié quant à lui est récupéré, filtré et qui servira à alimenter en calorie l'échangeur. Ainsi les économies réalisées sont importantes puisque 80% des calories nécessaires au réchauffement de l'air sont gratuites. Le surcoût lié à cette installation n'est pas énorme comparé aux économies d'énergie à venir. Il ne faut pas oublier qu'une telle installation doit être réalisée par des professionnels, surtout pour ce qui est du puit canadien car sinon les dommages peuvent être irréversibles.

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jeudi 27 novembre 2008

Les écoles d'architecture en France

 
 
École de Chaillot (Paris)
École spéciale d'architecture de Paris
École nationale supérieure des arts et industries de Strasbourg INSA de Strasbourg

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vendredi 21 novembre 2008

Le dessinateur en bâtiment

Le dessinateur en bâtiment partage son temps entre le terrain et le bureau. Selon les indications de l'architecte dont il est le bras droit, il dessine les plans des travaux de réalisation, de modification ou de réaménagement.
Il intervient sur tout type de constructions, individuelles ou collectives, neuves ou anciennes.
Ses connaissances techniques approfondies le rendent souvent indispensable tout le long du projet : pour l'avant étude, il doit participer aux rencontres avec les clients, comprendre ses attentes. Mais il est surtout présent pour identifier les aspects techniques qu'il devra ensuite prendre en compte dans la montée du projet : type de sol, matériaux à utiliser.
Il est capable de fournir une étude chiffrée. Ensuite, il suit les chantiers jusqu'au bout.
Il est le coordinateur du chantier, le lien entre le client, l'architecte et les entreprises.
Il peut avoir au-dessus de lui un projeteur qui sera le responsable du projet.
Aujourd'hui, la plupart des dessins en bâtiment sont réalisés avec des outils de CAO ou DAO.
 
Profil
Comme tous les dessinateurs, une bonne représentation spatiale est indispensable. Il doit faire preuve à la fois de rigueur et de créativité, voire être doté d'un certain sens de l'esthétisme (même si c'est l'architecte qui est le " créateur ").
On peut aussi lui demander une aisance dans la conduite de projet - il pourra gérer des dossiers de A à Z.
Compétences informatiques : maîtrise des logiciels comme Autocad, Autodesk architectural desktop, ARC+ Progress, Archicad...
 
Environnement
Les dessinateurs en bâtiment sont aussi bien recherchés dans les bureaux d'étude que dans les entreprises générales de construction, les cabinets d'architecte ou les institutions publiques.
Son environnement dépend donc du nombre de personnes employées et de l'importance des projets qu'il aura à traiter.
 
Evolution
Avec l'expérience, le dessinateur ou la dessinatrice en bâtiment peu passer chef de bureau ou surveillants de chantier. S'il fait une formation complémentaire dans des écoles spécialisées, plusieurs métiers s'offrent à lui : contremaître, conducteur de travaux, technicien en génie civil, architecte ou encore designer d'intérieur.
 
Formation - Pré-requis
Il existe des formations de dessinateurs en bâtiment dès le CAP. Ils peuvent ensuite enchaîner sur un BEP, un BAC pro (généralement, bac génie civil ou Construction Bâtiment Gros-Oeuvre).
Pour atteindre le niveau III (cadre moyen) et pouvoir gérer des dossiers complets, il faut un BTS bâtiment.

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mercredi 19 novembre 2008

Le plan de situation

Le plan de situation de la maison individuelle
Le plan de situation est un document exigé pour la constitution du dossier de demande de permis de construire. Le plan de situation précise la position géographique de votre parcelle, dans la commune ou le lotissement, par rapport à un repère précis, comme la mairie ou un stade. Permettant de situer le projet, le plan de situation ne comporte pas seulement des repères par rapport aux infrastructures municipales : il doit aussi comporter le nom de la commune. L'orientation géographique a aussi son importance. Parce qu'une boussole ne perd jamais le nord, celui-ci est la direction la plus représentée. Un repère doit aussi localiser le projet.
L'échelle du plan de situation doit également être indiquée et comprise entre 1/500ème et 1/25 000ème.Les guides routiers sont de parfaits exemples de plans de situation.

mercredi 12 novembre 2008

Comment calcule-t-on la SHOB et la SHON ?

La SHOB
La SHOB d'une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction calculées à partir du nu extérieur des murs de façades et au niveau supérieur du plancher,
y compris les combles et sous-sols, aménageables ou non, les balcons, les loggias et toitures-terrasses ;
non compris les éléments ne constituant pas de surface de plancher, comme les terrasses non couvertes de plain-pied avec le rez de chaussée, les saillies à caractère décoratif, les vides (trémies d'ascenseur ou d'escalier, rampes d'accès).

La SHON
De cette SHOB ainsi calculée, il convient alors de faire les déductions suivantes pour connaître la SHON :
surfaces des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial (notamment hauteur sous plafond ou sous toiture inférieure à 1,80 m),
surfaces des toitures-terrasses, des balcons et des parties non closes situées au rez de chaussée,
surfaces des bâtiments ou parties des bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules (garage),
surfaces des bâtiments affectés au logement des récoltes, des animaux ou du matériel agricole,
surface égale à 5% de la SHON affectée à l'habitation (déduction forfaitaire relative à l'isolation des locaux),
déduction spécifique aux opérations de réfection des immeubles d'habitation dans la limite de 5 m2 par logement pour des travaux tendant à l'amélioration de l'hygiène.

mardi 4 novembre 2008

DESSINS D'ARCHITECTURE, Les plans

DESSINS D'ARCHITECTURE, Les plans
 
DEFINITION:
On appelle "plan" une coupe horizontale exécutée un mètre au-dessus du sol fini de l'étage, ou 10 cm au-dessus de l'appui de fenêtre le plus haut afin que toutes les ouvertures existantes à l'étage soient représentées.
 
Les différentes représentations figurant dans le plan ci-dessus sont conventionnelles.
C'est une coupe horizontale exécutée 1,30 mètre au-dessus du sol fini de l'étage.
Les contours cachés de la toiture se dessinent en trait interrompu.
On suppose le plan de coupe vertical au droit de la charpente afin de ne pas avoir à dessiner les chevrons.
On désigne les plans par le nom de l'étage qu'ils représentent:
Plan du rez-de-chaussée.
Plan du sous-sol.

vendredi 31 octobre 2008

Le bloc de béton

Le bloc de béton ou bloc de béton manufacturé (abrégé BBM) est un élément de maçonnerie moulé. Le bloc de béton est couramment désigné par : « parpaing » (abus de langage), « aggloméré », « agglo », « plot », « plotet », « moellon », « quéron », etc...
 
C'est un bloc de béton moulé, gris, en forme de parallélépipède utilisé en construction. Sa structure peut être creuse ou pleine suivant sa classe de résistance. En effet, plus le bloc de béton aura de charge à supporter, plus sa classe de résistance sera élevée, et plus il sera lourd.

De forme régulière, solide, relativement léger et peu cher, le bloc de béton est le composant principal des murs extérieurs dans les constructions récentes. Il peut être utilisé seul, notamment dans la construction de hangars, de murs de clôture. Mais généralement pour des raisons d'esthétique et d'isolation, on le recouvre d'un autre matériau, brique ou enduit coloré (crépi).

Il existe des blocs constitués de terre cuite ou de torchis mais leur utilisation est beaucoup plus rare, ou limités à certaines régions spécifiques (ex : en Alsace, utilisation majoritaire de briques en terre cuite).

Les parpaings sont empilés les uns sur les autres par rangs successifs jointés entre eux grâce à une fine épaisseur de mortier en général 1,5 cm.
Leurs dimensions sont généralement de 20 cm de hauteur, 50 cm de longueur, leur épaisseur totale est variable. Les épaisseurs les plus courantes sont 5 cm (planelle), 10 cm, 15 cm (refend), ou 20 cm (190 mm) (porteur extérieur).
 
Il existe plusieurs types de bloc de béton :

les blocs de béton courants creux
les blocs de béton pleins (utilisés principalement en infrastructure)
les blocs de béton d'angle (pour chaînages verticaux)
les blocs de béton en "U" (pour chaînages horizontaux et pour linteaux)
 
Pour un devis de dessin ou image 3D : www.artfx-studio.com au  0 950 185 634

jeudi 30 octobre 2008

Photos de maisons insolites à l'artchitecture étrange.

Photos de maisons insolites à l'artchitecture étrange.
 
Juste pour le fun dans un monde parfois trop rigide ou la folie existe encore...

mercredi 29 octobre 2008

Une maison de 120m2 pour moins de 60 000 euros

Une maison de 120m2 pour moins de 60 000 euros c'est possible ! Mais pour cela être un bon bricoleur c'est mieux !
 
Le terrain est devenu, ces dernières années, une denrée rare et chère mais dans cet article nous excluerons volontairement le montant de l'achat du foncier pour ne parler que du budget de la construction. Certains diront que sans terrain pas de maison, mais cela n'est pas si simple puisque, aujourd'hui, les enfants font parfois construire sur la parcelle de leurs parents ou parce que dans certains lieux excentrés, il reste des terrains à de prix abordables.
 
Pour réaliser une maison pour moins de 60 000 euros, il va falloir mettre la main à la pâte et pour tout dire pas seulement une heure ou deux de temps en temps ! Nous sommes plus dans un projet d'auto construction assistée que dans une maison livrée clef en main.
 
Mais cela ne veut pas dire que votre maison sera au rabais bien au contraire !
 
Faire une maison soi même est un investissement en temps et en énergie très importants ; à vous de vous connaître et si c'est votre première maison, ne voyez pas trop grand ! ! ! ! Nombre d'auto-constructeurs se lassent et abandonnent en raison des frais et de la fatigue ! Il est donc impératif de chiffrer votre projet en prévoyant une marge d'erreur de 20% en plus et de ne pas vous écarter de vos choix en cours de chantier.
 
Faire sa maison est un projet qui, bien préparé, vous donnera une vraie satisfaction, le plaisir de faire, le plaisir d'apprendre, de réussir. A contrario mal préparé, les problèmes se multiplieront parfois jusqu'à la catastrophe.
 
Une fois votre décision prise, il va falloir vous renseigner et, pour cela, il existe quantité de livres et de sites internet pour vous faire une idée de ce que vous souhaiteriez avoir. Inutile de vous dire que si vous prenez comme modèle une maison sur la côte de 250m2 ou un chalet en bois luxueux vu dans une station de montagne de plusieurs centaines de milliers d'euros, vous risquez d'être un peu déçus. Pensez que l'on peut faire simple et beau, simple et agréable. Plus une maison présente de particularités : étages, demi étages, formes compliquées, toitures décalées, etc… , plus la difficulté de mise en œuvre en est réservée aux professionnels qui, contrairement à vous, ont l'habitude, sont équipés et sont souvent nombreux pour le réaliser.
 
Pensez pratique : une maison avec un étage sera plus difficile à construire sans matériel professionnel.
 
Exemple : La charpente devra être posée par un engin, alors qu'une maison de plein pied avec une toiture deux pans ou plate, pas forcément ; de plus, à 6 ou 7 mètres du sol, travailler n'est pas aisé pour tout le monde.
Le choix des matériaux aussi est important. Si vous travaillez seul, il y a des solutions plus aisées à mettre en œuvre que d'autres, monter des briques ou des parpaings seul est facilement réalisable à votre rythme, par contre monter une ossature bois…. Voilà pourquoi il est essentiel de prendre en compte toutes les données de votre situation.
 
Délai dont vous disposez
Budget disponible
Santé physique
Aptitudes (vertige…)
Connaissances en bricolage
Nombre de personnes qui seront sur le chantier régulièrement
Facilité de mise en oeuvre des matériaux
Temps disponible par semaine et sur quelle durée ?
Une fois ce point discutés, à vous de décider si oui ou non l'aventure vous tente.
 
Pour ce tarif plusieurs solutions :
 
Utilisation de matériaux industriels vendus moins chers car fabriqués en grande quantité, en essayant de trouver des produits qui correspondent au mieux à vos envies
 
Chercher une solution alternative comme la maison en paille ou bois de forme simple.
Maison traditionnelle en blocs préfabriqués (parpaing, brique etc…)
Maison préfabriquée en bois
Maison en fuste (rondin) à tailler soi même
Maison en bois cordé
Autres solutions créatives (bois, terre et paille, ..)
Maison en terre (attention beaucoup de main d'œuvre)
Une fois votre choix défini, préparez votre cahier des charges et votre budget point par point.
 
Pensez que faire des côtes hors normes est sympathique au niveau de l'esthétique mais cela peut vite entraîner des surcoûts importants sur les menuiseries par exemple. Il est parfois moins cher de prévoir deux portes fenêtres côte à côte qu'une baie vitrée.
 
En étudiant bien votre projet vous pourrez utiliser des matériaux esthétiques et de qualité pour votre confort de vie.

mardi 28 octobre 2008

Comment bien lire un plan ?

Comment bien lire un plan ?
 
- Sur le plan de votre futur logement, portez une attention particulière aux 6 points suivants.
- L'orientation : votre logement est-il orienté au nord, à l'ouest, à l'est ou au sud ? Le plan comporte généralement la mention d'au moins un des 4 points cardinaux.
- L'échelle : en général, l'échelle utilisée est le 100ème (1 cm = 1 mètre).
- Les surfaces : les surfaces de chaque pièce sont indiquées sur le plan, de même que les hauteurs sous plafond.
- L'épaisseur des traits : elle vous renseigne sur la nature des murs. Un mur porteur est signalé par un trait épais et une cloison par un trait fin.
- Les ouvertures des portes et des fenêtres : leur débattement est dessiné avec leur sens d'ouverture.
- Le type et la largeur des portes et des fenêtres : ils sont généralement précisés.
 
Il arrive que certains de ces éléments ne figurent pas sur un plan, afin de ne pas le surcharger. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à vous adresser à votre architecte. Il répondra à toutes vos questions.
 
Votre logement sous tous les angles
 
- Les types de plan sont nombreux. Leurs thématiques (plan des circuits électriques, par exemple) et leurs points de vue varient.
- Le plan de situation : c'est le dessin d'un immeuble ou d'une maison dans son environnement immédiat (jardin, quartier…).
- Le plan de masse : c'est un plan « vu d'en haut » qui indique les contours des bâtiments sur le terrain et en donne l'orientation.
- Les dessins de façade : ces dessins montrent l'architecture extérieure de la construction.
- Les plans intérieurs : ils peuvent être en coupe horizontale (vue du dessus) et en coupe verticale (vue de côté). Cette dernière permet de visualiser le volume des toitures et la hauteur des pièces.

lundi 27 octobre 2008

Vitruve

Vitruve : "en quoi consiste l'architecture"
 
Le seul traité d'architecture qui nous soit parvenu de l'antiquité est celui de Vitruve, architecte romain du 1er siècle av JC. L'imprimerie va permettre au 16éme siècle sa diffusion. Imprimé en latin dès 1486 à Rome, sans dessins, il est illustré par Fra Giocondo en 1551, traduit en français par Jean Martin et illustré en partie par Jean Goujon en 1547 (1). Vitruve est la référence incontournable pour la réflexion et la pratique architecturale de la Renaissance jusqu'à la période classique-baroque, époque à laquelle tout en ne cessant de clamer leur fidélité à l'esprit du texte original, certains traducteurs-commentateurs vont s'écarter des interprétations admises jusque là. C'est le cas de Perrault comme nous l'avons vu rapidement au travers de son différent avec Blondel, Perrault dont la traduction va favoriser à la fois une large diffusion du texte antique et la lecture "moderne" qu'il en fait.
 
Des qualités de l'architecte
 
Selon Vitruve, l'architecture, cette "science qui s'aquiert par la pratique et la théorie", exige toute une palette de compétences et de connaissances. Outre l'ingéniosité et le goût du travail, l'architecte doit avoir "de la facilité pour la rédaction, de l'habileté pour le dessin, des connaissances en géométrie ; il doit avoir quelque teinture de l'optique, posséder à fond l'arithmétique, être versé dans l'histoire, s'être livré avec attention à l'étude de la philosophie, connaître la musique, n'être point étranger à la médecine, à la jurisprudence, être au courant de la science astronomique qui nous initie aux mouvements du ciel". Notons ses arguments à propos de la maîtrise des mathématiques : "La géométrie offre plusieurs ressources à l'architecte : elle le familiarise avec la régle et le compas, qui lui servent surtout à déterminer l'emplacement des édifices, et des alignements à l'équerre, au niveau et au cordeau... A l'aide de l'arithmétique, on fait le total des dépenses, on simplifie le calcul des mesures, on règle les proportions qu'il est difficile de trouver par les procédés que fournit la géométrie". La musique est elle aussi indispensable : "afin que l'on saisisse bien la proportion canonique et mathématique et que l'on tende convenablement les balistes...", un même son garantissant une même tension des cordes à boyau nécessaire pour lancer les projectiles bien "droit". "La musique est encore nécessaire pour les théâtres où des vases d'airain sont placés dans des cellules pratiquées sous les degrés. Les sons différents qu'ils rendent, réglés d'après les proportions mathématiques, selon les lois de la symphonie ou accord musical, répondent, dans leur division exacte, à la quarte, à la quinte et à l'octave, afin que la voix de l'acteur, concordant avec la disposition de ces vases, et graduellemnt augmentée en venant les frapper, arrive plus claire et plus douce à l'oreille du spectateur".
 
En quoi consiste l'architecture ?
 
Elle a pour objet : l'ordonnance, la disposition, l'eurythmie engendrée par la "symmetria" ou proportion, la convenance et la distribution
Définissons succinctement cinq de ces points : l'ordonnance désigne l'aménagement correct des parties intérieures d'un édifice et la conformité de ses proportions générales avec la "symmetria" laquelle se règle sur le module, mesure déterminée d'après laquelle on établit les dimensions de l'ensemble de l'ouvrage et de chacune de ses parties.
"La disposition est la situation avantageuse des différentes parties, leur grandeur appropriée aux usages auxquels ils sont destinés..."
"La bienséance est la convenance des formes extérieures d'un édifice dont la construction bien entendue donne l'idée de sa destination... La distribution étant le choix avantageux des matériaux et de l'emplacement où on doit les mettre en œuvre"
"L'eurythmie est l'heureuse harmonie des différentes parties de l'édifice... lorsque la hauteur répond à la largeur, la largeur à la longueur et l'ensemble aux lois de la "symmetria"
Quant à cette fameuse "symmetria" que nous avons déjà abordée comme un des points du différent Blondel-Perrault, Vitruve la définit comme " la proportion qui règne entre toutes les parties de l'édifice, et le rapport de ces parties séparées avec l'ensemble, à cause de l'uniformité des mesures. Dans le corps humain, le coude, le pied, la main, le doigt et les autres membres, offrent des rapports de grandeur ; ces mêmes rapports doivent se rencontrer dans toutes les parties d'un ouvrage. Pour les édifices sacrés, par exemple, c'est le diamètre des colonnes ou un triglyphe qui sert de module..."
 
Le corps humain comme modèle de proportion
 
Dans le premier chapitre de son troisième livre intitulé "De l'ordonnance du bastiment des temples, et de leurs proportions avec la mesure du corps humain", Vitruve précise sa pensée: "Pour  bien ordonner un Edifice il faut avoir égard à la Proportion (Symmetria) qui est une chose que les Architectes doivent sur tout observer exactement. Or la Proportion dépend du rapport (proportio) que les Grecs appellent Analogie. Car rapport est la convenance de mesure (commodulation) qui se trouve entre une certaine partie des membres & le reste de tout le corps de l'ouvrage, par laquelle toutes les proporions sont réglées. Car jamais un bastiment ne pourra estre bien ordonné s'il n'a cette proportion & ce rapport, & si toutes les parties ne sont à l'égard les unes des autres ce que celles du corps d'un homme bien formé sont, estant comparées ensemble"
 
On peut s'étonner que Vitruve propose ainsi comme modèle de proportion le corps de l'homme. Pourtant si l'on revient à Platon (mentionné plusieurs fois par Vitruve), dans le Timée, nous apprenons que le Démiurge, après avoir créé le cosmos et les animaux divins, confia à ces " jeunes dieux le soin de façonner des corps mortels, de compléter leur oeuvre en ajoutant tout ce qu'il fallait encore ajouter à l'âme humaine et tous les accessoires qu'elle exigeait, puis de commander et de gouverner aussi sagement et aussi bien qu'ils le pourraient cet être mortel, à moins qu'il ne fût lui-même cause de son malheur"(E. Chambry trad.). L'homme, partie intégrante de ce monde ordonné, est un élément en réduction de ce cosmos, un microcosme. Les proportions de son corps sont une des manifestations de cette mise en symétrie de l'ordre cosmique, de son harmonie.

jeudi 23 octobre 2008

Que signifie les initiales D.P.L.G.?

D.P.L.G. signifie Diplômé Par Le Gouvernement. Un architecte D.P.L.G. est donc un architecte qui a fait ses études dans une école d'État et a reçu un diplôme de fin d'études.
Il existe plusieurs écoles d'Architecture en France, à Paris et dans les grandes villes de Province. Ces études durent entre 5 et 6 ans sans compter le diplôme.
Il existe aussi des écoles privées et payantes comme l'École Spéciale d'Architecture dont les diplômés sont diplômés D.E.S.A.
Les études d'Architecture ne diffèrent guère d'une école à l'autre en France, à l'étranger le contenu et la durée varient suivant les pays.
La mention « architecte D.P.L.G. » permet surtout de distinguer les architectes des architectes d'intérieur qui n'ont pas la qualification pour intervenir sur le gros oeuvre (c'est-à-dire la structure porteuse du bâti).

Déposer un permis de construire pour une maison:

Dans quels cas déposer un permis de construire ?
Le permis de construire maison individuelle est une autorisation administrative qui permet de vérifier que votre projet est conforme aux dispositions légales en matière d'environnement et d'urbanisme. Vous êtes dans l'obligation de demander un permis de construire à votre mairie ou à votre préfecture dans les cas suivants :
- Pour toute construction sur un terrain non bâti, dès lors que sa surface au sol est supérieure à 2 m et que sa hauteur dépasse 1,50 m.
- Pour toute construction ou extension à usage d'habitation sur un terrain déjà bâti, entraînant la création d'une surface hors oeuvre brute (SHOB) supérieure à 20 m2.
- Pour tous travaux ayant pour effet le changement de destination de locaux existants (exemple : une grange transformée en logement).
- Pour tous travaux créant des niveaux supplémentaires dans une construction existante.

Déposer un permis de construire maison individuelle : les points capitaux:

Plan architecte maison, ces trois mots vous angoissent ? Mettez toutes les chances de votre côté en vous faisant assister par art'FX Studio afin de monter un dossier dans les règles. Une demande de permis de construire maison individuelle s'élabore autour de documents complexes et difficiles à produire par un particulier :
1) Le plan de situation du terrain : il permet de localiser facilement le terrain sur la commune. Il est établi à partir d'un extrait de carte IGN, du plan local d'urbanisme ou du plan général de la commune.
2) Le plan de masse permet de connaître l'implantation des constructions et les aménagements à réaliser. Il comporte notamment l'échelle (entre 1/50e et 1/500e), l'orientation, les limites cotées du terrain, la topographie, les distances de la construction aux limites existantes.
3) Les plans des différentes façades du ou des bâtiments envisagés et le dessin des clôtures. Ils permettent de visualiser l'aspect extérieur de votre projet.
4) Une ou plusieurs vues de coupe du terrain pour préciser l'implantation de la construction.
5) Deux photographies montrant le terrain en plan rapproché et en plan large.
6) Le document graphique présente l'insertion du projet dans son environnement à l'achèvement des travaux et à long terme.
7) La notice. Elle complète le document graphique et décrit les moyens mis en œuvre pour insérer le projet dans l'environnement.
Dessiner un plan de maison : mettez toutes les chances de votre côté avec Art'fx Studio !
Elaborer un permis de construire maison individuelle est une opération qui nécessite de multiples compétences techniques. Un dossier incomplet entraîne un retard important dans l'instruction de votre demande. Faites appel à art'FX Studio pour les plans de votre maison et pour votre permis de Soyez vigilant, le défaut de permis de construire ou l'exécution de travaux non conformes entraîne des sanctions civiles et pénales.